WEG Verwaltung

Die Aufgaben als WEG-Verwalter umfassen alle Tätigkeiten, die mit der Bewirtschaftung des gemeinschaftlichen Eigentums in Zusammenhang stehen.

Gemeinschaftliches Eigentum umfasst z.B. grundsätzlich: Treppenhäuser, Fahrstühle, Kellergänge, Heizungsanlagen, Wäscheküchen, Grundstückseinfahrten, Abwasserleitungen, Außenrolläden, Außenanlagen als Grund und Boden aber auch Fenster und Fenstertüren.

Die Angelegenheiten, die das Sondereigentum (z.B. die Eigentumswohnungen selbst) betreffen, einschließlich der Betreuung der Mieter, sind nicht Teil der Aufgaben eines WEG Verwalters, sondern sind Teile der Aufgabenbereiche des Mietverwalters.

Je reibungsloser die Verwaltung einer Liegenschaft läuft, desto weniger bekommt der Kunde, also der Wohnungseigentümer, von der Verwaltungsleistung mit.

Im Idealfall erhält der Eigentümer einmal jährlich seine Einladung zur Eigentümerversammlung mit Abrechnung und Wirtschaftsplan. Dies führt fälschlicherweise zu der Annahme, die Verwalter würden ihr Geld auf leichte Weise verdienen können.

Mietverwaltung:

Im Gegensatz zur WEG-Verwaltung vertritt die Mietverwaltung die Wohnungseigentümer gegenüber den Mietern. Sie kümmert sich um alle Belange rund um die Vermietung der Wohnung(en). Der Wohnungseigentümer selbst befindet sich in der Regel nicht vor Ort. Der Kontakt besteht lediglich zwischen Mietern und Mietverwaltung sowie Mietverwaltung und Wohnungseigentümer.

Fazit

Die Mietverwaltung ist ein wichtiger Bereich der Hausverwaltung. Sie hat entscheidenden Einfluss auf die zu erwartende Mietrendite, da sie direkt für die Mietobjekte verantwortlich ist. Gute fachliche und zwischenmenschliche Qualifikationen sind für die anspruchsvollen Aufgaben der Mietverwaltung zwingend erforderlich. Da die Mietverwaltung auch eine Repräsentationsfunktion des Vermieters gegenüber den Mietern übernimmt, sollte der Mietverwalter zudem über ein hohes Maß an Kundenorientierung verfügen. Im Interesse der eigenen Gesellschaft beziehungsweise einer hohen Mieterzufriedenheit sollte die Mietverwaltung mit Bedacht ausgewählt und gegebenenfalls ersetzt werden, sollte sie nicht den Erwartungen entsprechen.

NEHMEN SIE KONTAKT AUF

08771 6309380
0162 6019668
info@ck-immobilienmanagement.com
Goldbachstr. 30
84061 Ergoldsbach
Vielen Dank!. Deine Nachricht wurde erfolgreich versendet...
Leider konnte deine Nachricht nicht versendet werden.